Si has notado que Pachuca parece extenderse más y más hacia las orillas, con nuevos fraccionamientos apareciendo en lugares que antes eran campo, no estás imaginando cosas. Este fenómeno se conoce como crecimiento horizontal o expansión urbana, y es uno de los principales desafíos que enfrenta la planeación urbana de nuestra ciudad hoy en día.
Pero, ¿por qué es un problema que la ciudad se expanda en lugar de consolidarse? La respuesta está en un concepto clave para el futuro sostenible de Pachuca: la densidad urbana.
Diagnóstico de Pachuca: Crecimiento Horizontal vs. Densidad Urbana
La densidad urbana es, en términos sencillos, la cantidad de personas y viviendas que se concentran en una porción de la ciudad (generalmente medida en hectáreas). Una ciudad con una densidad adecuada es más compacta, caminable y eficiente.
El diagnóstico realizado para el nuevo Plan Municipal de Desarrollo Urbano (PMDU) revela una realidad preocupante:
- Densidad Actual de Pachuca: Nuestra ciudad tiene una densidad poblacional de menos de 60 habitantes por hectárea.
- Recomendación Internacional: Para que una ciudad sea considerada sostenible, la recomendación de organismos como la OMS es tener más de 120 a 150 habitantes por hectárea.
Esto significa que Pachuca opera a menos de la mitad de su capacidad para ser una ciudad eficiente. Este modelo de baja densidad tiene consecuencias directas que afectan tu bolsillo, tu tiempo y tu calidad de vida.
Las 4 Consecuencias de la Baja Densidad en tu Día a Día
Cuando una ciudad se expande sin control, los problemas no son solo teóricos. Afectan a todos los ciudadanos de formas muy concretas.
1. Servicios Públicos más Caros e Ineficientes
Llevar infraestructura como agua, electricidad, drenaje y pavimentación a zonas cada vez más lejanas es exponencialmente más caro. Esto presiona las finanzas del municipio y se traduce en un mantenimiento deficiente y en la dificultad para introducir nuevos servicios.
“La fragmentación urbana, causada por el crecimiento extensivo, eleva los costos de los servicios para todos”.
2. Dependencia del Automóvil y Congestión Vial
Una ciudad dispersa hace que las distancias sean demasiado largas para caminarlas. Esto nos obliga a usar el coche para casi todo.
- Dato Clave: En Pachuca, más del 55% de los viajes diarios se realizan en automóvil particular.
- Impacto: Esto no solo genera el tráfico que sufrimos diariamente, sino también más contaminación, estrés y una exclusión directa de las personas que no tienen un vehículo.
3. Impacto Ambiental y Déficit de Áreas Verdes
La mancha urbana crece sobre suelo de conservación y tierras agrícolas, eliminando ecosistemas valiosos. Además, este modelo no favorece la creación de parques y espacios públicos de calidad.
- Actualmente, Pachuca cuenta con solo 8.2 metros cuadrados de área verde por habitante.
- La recomendación de la Organización Mundial de la Salud (OMS) es de 15 metros cuadrados por habitante.
4. Desigualdad Social y Territorial
Los servicios de calidad, los empleos y las oportunidades tienden a concentrarse en las zonas céntricas y consolidadas. Las periferias, en cambio, a menudo carecen de equipamiento urbano adecuado, lo que crea una profunda brecha de desigualdad y limita el desarrollo personal y profesional de sus habitantes.
La Solución: Redensificar Pachuca con el PMDU 2025
Entender este desafío es el primer paso para solucionarlo. La actualización del PMDU 2025, impulsada por el IMIP, busca revertir esta tendencia con una estrategia clara: hacer de Pachuca una ciudad más compacta y conectada.
La estrategia se basa en varios puntos clave:
- Aprovechar el espacio existente: Identificar y promover la construcción en lotes baldíos dentro de la ciudad para no seguir expandiéndose innecesariamente.
- Fomentar el desarrollo vertical: Incentivar la construcción de edificios de uso mixto (vivienda, comercio, oficinas) en zonas con la infraestructura adecuada, especialmente cerca de corredores de transporte público.
- Crear “barrios completos”: Diseñar comunidades donde puedas acceder a tus necesidades diarias (tiendas, escuelas, parques, centros de salud) en un trayecto corto, idealmente a pie o en bicicleta.
Hacia un Futuro Sostenible para Pachuca
Redensificar no significa vivir amontonados; significa vivir de una manera más inteligente y sostenible. Una ciudad más densa y mejor planificada es una ciudad con menos tráfico, con aire más limpio, con servicios más eficientes y con más oportunidades para todos, sin importar en qué colonia vivan.
El futuro de Pachuca está en juego, y entender conceptos como la densidad urbana nos permite a todos participar de manera más informada en la construcción de la ciudad que queremos.